2025年买房|沧州新盘房价高吗？哪几个盘比较宜居？-九游会体育

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在沧州，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2025年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，沧州楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，沧州1月新房均价8050元/㎡、环比上月下降6%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心沧州房价波动太大。

以上是对沧州房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在沧州买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，沧州在售楼盘数是105个，待售楼盘数是34个，这些楼盘也是各有特色，比如近期推新、现房销售、促销优惠，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方荣盛芳菲苑二期—桃源里、尚城五区、兆丰欧陆公馆、颐和 碧桂园狮乘福第、佰盛·天璞、贝尔郡府、锐恒7号院、泰合·爱尚嘉、吉祥天著（黄骅）、天成观澜春晓、德利瀛州瑞府、宏宇美庐湾 、碧桂园樾璟台、丽都名邸、华洋·翡翠公园、伯爵嘉苑、中澳•锦绣城、弘智里，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

沧州的新房市场一直都备受关注，2025年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买沧州住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

运河区-
荣盛芳菲苑二期—桃源里
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：175-259㎡4-5居
最新动态：
项目简介：待定

新华区-
尚城五区
楼盘价格：8880元/㎡
在售户型：85-160㎡2-4居
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项目简介：颐和新城·尚城五区，地处新华区核芯区，扼守沧州长芦大道与解放路黄金十字中轴轴芯地脉，举步之间即可尊享，长芦公园、华北商厦城市广场、颐和城市中心、长芦小学等醇熟城市配套！社区以极简美学立面、郎阔楼间距、超高窗墙比、约3.1米户型层高等产品迭代升级，精工匠造建面约85-137㎡宽奢户型，超大面宽、南北通透、双联阳台…当代城市菁英奢居理想，于此共鉴！

开发区-
兆丰欧陆公馆
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：71-107㎡2-3居
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项目简介：兆丰地产成立于2019年，前身河北永和伟业成立于2004年，迄今已从事房地产开发17载，其间深耕沧州房地产市场，累计开发面积超100万平方米，周边县市，黄骅、东光、吴桥、孟村、海兴均有兆丰地产项目。已开发项目包括永和上城、永和人家、永和文苑、永和公馆、滨海怡城、祥和小区、康泰花园、水木清华、北苑名邸。在建项目为永和名邸、欧陆公馆。 该项目占地面积为49亩地，总建筑面积可达7万方，容积率是1.8，规划建设9栋住宅楼，房源多少还在规划中，小区内建设一所幼儿园还有商业及配套用房。周边配套有沧县医院，开发区水果批发市场，周围工厂比较多。

高新区-
颐和 碧桂园狮乘福第
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：120-300㎡3-5居
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项目简介：一座狮城，植此一院。世界五百强碧桂园集团、本土名片颐和地产、山水比德景观大师，三大品牌联合发力，在繁盛运河之上，匠筑一座颠覆时代的理想之作，将都荟繁华、自然美景、院系官邸，创变融合，成就更具温度与气度的，全新时代生活方式。颐和 碧桂园·狮乘福第，开创提出「rong」生活体系，与居住者达成情感共鸣，塑造快乐的、精彩的、自在的居住体验。

东光县-
佰盛·天璞
在售户型：138-148㎡3-4居
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项目简介：佰盛·天璞楼盘位于沧州东光县东光县东兴路与崇文大街交叉口西北角，由河北佰盛房地产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，佰盛·天璞楼盘价值评分为9.3分。

泊头市-
贝尔郡府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：95-136㎡3-3居
项目简介：贝尔郡府楼盘位于沧州泊头市泊头市永安大街于胜利西路交汇处，由泊头贝尔坤华房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米（均价10500/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，贝尔郡府楼盘价值评分为9.1分。

献县-
锐恒7号院
楼盘价格：6999元/㎡
在售户型：109-124㎡3-3居
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项目简介：奥园集团，中国复合地产创造者；锐恒地产，品质住宅营造专家。两大城市运营商达成战略合作：全面布局“环北京经济带”，北京、天津、沧州等重点城市群相向发展。沧州，东临渤海，北靠京津，为“环北京经济带”重要枢纽；布局沧州，始发献县，上市房企拓疆献县，锐恒7号院由此落位献县门户发展区域，亦标志两大集团“环北京经济带”战略布局正式拉开帷幕！

青县-
泰合·爱尚嘉
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：41-41㎡2-3居
项目简介：泰合·爱尚嘉楼盘位于沧州青县发展大街与新华东路交汇处东行150米路南，由泰合隆兴房地产开发集团有限公司精心打造，项目正持续推售中

黄骅市-
吉祥天著（黄骅）
楼盘价格：6800元/㎡
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项目简介：黄骅项目

沧 县-
天成观澜春晓
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：109-418㎡3-8居
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项目简介：待定

河间市-
德利瀛州瑞府
楼盘价格：5999元/㎡
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项目简介： 瀛州瑞府位于河间市区西南方向，交通便利，距离沧州市中心医院河间分院近，周围有二实验小学和幼儿园，社区内配件2000 平米的幼儿园，方便孩子上学，一共有14栋楼，其中洋房2栋，高层12栋，交付时间是2024年3月30日。目前项目均取得预售许可证，今年买，明年就可以住。

任丘市-
宏宇美庐湾
在售户型：114-127㎡3-3居
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项目简介：项目由14栋8~18层住宅楼和1栋幼儿园组成，商业布置集中在北侧住宅底部1、2层位置，整体布局中轴对称，形成“一心两轴多组团”的规划格局。在此基础上，项目内还能有5000平米的景观园区，近百米的楼距。 建筑风格方面是新中式，挑檐屋顶造型，亮化设计重点刻画建筑顶部特征。视觉上兼具现代感的轻快，同时在材质上，金属玻璃石材体块穿插，又不失厚重。 沧州市区上一代湾系产品，亚龙湾的2000平中央景观已经是一代不错的作品，这一次房企要加2.5倍，5000平大尺度中心绿地安排。以高大乔木围合，结合中心阳光大草坪，形成中心会客厅氛围。另外600环社区景观慢跑道，儿童娱乐场地150平等也将是基本操作。 总得来讲，在其功能性上科学根据小区规模人口比例，定量、定性、分析配套规模，实现全龄功能社区。品质面上，有成功案例的保本，有新的迭新目标冲击。

海兴县-
碧桂园樾璟台
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：105-190㎡3-4居
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项目简介：碧桂园樾璟台项目隶属于世界五百强碧桂园集团旗，实力雄厚，位于河北省沧州市海兴县北部新城区，北接京津，南接齐鲁，西通雄安新区，东临黄骅港。依托港口、高速、国道、省道等多重交通网络，城市快速发展。项目占地约94.71亩，容积率2.0，规划中高层洋房，面积约100-200㎡。项目紧邻海兴主干道海兴路、兴平街；距体育公园一路之隔，景观资源优越；周边医疗教育等配套齐全，育红小学、第三中学、海兴中学等学府环绕，距海兴县医院1.2公里，距义信商城1公里，周边配套齐全。

盐山县-
丽都名邸
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：89-125㎡2-3居
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项目简介：建设7栋住宅楼，1个幼儿园，18层和16层的小高层，户型为89的两室和106的三室

肃宁县-
华洋·翡翠公园
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：98-134㎡3-3居
项目简介：翡翠公园楼盘位于沧州肃宁县河北省沧州市肃宁县神话路与元礼街交叉口西行50米路南，由河北雍睦房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，翡翠公园楼盘价值评分为9.1分。

南皮县-
伯爵嘉苑
楼盘价格：6850元/㎡
在售户型：90-121㎡2-3居
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项目简介：1.位置较好，南皮向西范脏，周围都是居民区 2.离三中、高速口、政务大厅近 3.面积适中，户型方正 价格目前与其他项目相比较合适

吴桥县-
中澳•锦绣城
在售户型：93-138㎡2-3居
项目简介：中澳锦绣城总占地约190亩，43万平米恢宏史诗钜制。 项目分两期开发，其中一期75.06亩，总建筑面积17.33万㎡，绿化率36%，住宅由前排2栋10层小高层、2栋11层小高层，中排4栋18层小高层，后排5栋18层小高层组成，总计13栋。沿街商业配套达1万2千多平米。 项目坐拥两条贯穿整个县城的重要黄金线路：南线黄河路，东接高速出入口、铁城镇等，西至104国道、汽车站、景县等；西线泰山道，南至108乡道，北至待建中的松花江路，并且贯穿所有城市横向交通主要路线

孟村回族自治县-
弘智里
楼盘价格：7000元/㎡
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项目简介：弘智里/睿园位于武港路西侧，三纬路南侧。总占地74000余平方米，建筑面积约20.6万平方米，容积率为1.99，绿化率高达36.23%，规划建设18栋楼，共1258户，产品包含高层、小高层、多层洋房等多种类型。项目规划了400多平的老年活动中心及500多平的菜市场，使业主的生活起居更加方便贴心，人车分流，使交通动线更具人性化。